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Letra de Crédito Imobiliário
Características do Produto
Denominação:Letra de Crédito Imobiliário Banrisul
Grau de Risco:

Muito Baixo

Conceito:

Operação pós-fixada, lastreada por créditos emitidos pelo Banrisul que possuem garantia de hipoteca ou por alienação fiduciária de coisa imóvel, que rentabiliza de acordo com percentual da Taxa DI negociado na contratação. A aplicação neste produto está condicionada a disponibilidade de lastro.

Clientes

Pessoa Física e Pessoa Jurídica.

Aplicação Inicial:

R$ 300.000,00 (mediante negociação de percentual de taxa e prazo, condicionado a disponibilidade de lastro).

Resgate Parcial:

Pode admitir, a partir de 90 dias, conforme negociação.
Caso os créditos que lastreiam à LCI sejam liquidados e, por qualquer razão, não seja possível a substituição destes por outros de mesma natureza, o Banrisul poderá declarar o vencimento antecipado da LCI, independente de consulta ou autorização prévia do investidor.

Prazos:

A partir de 181 dias.

Remuneração:

Percentual da Taxa DI, contratada no momento da aplicação.

Tributação:

IOF: não incide, pois o resgate ocorre após 90 dias
IR:
Pessoa Física: isenta;
Pessoa Jurídica: incidência conforme o prazo de aplicação:
Prazo até 180 dias - alíquota de 22,5%;
Prazo de 181 a 360 dias - alíquota de 20%;
Prazo de 361 a 720 dias - alíquota de 17,5%;
Prazo superior a 720 dias - alíquota de 15%.
alíquota de 15% (prazo superior a 720 dias)

Vantagens:

  • Opção de resgate parcial após 90 dias, desde que o cliente opte pelo produto com resgate antecipado;
  • Segurança, pois as operações são lastreadas com créditos garantidos com hipoteca ou por alienação fiduciária de coisa imóvel, emitidas pelo Banrisul;
  • Garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), até o limite de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) para cada pessoa contra a mesma instituição associada;
  • Possibilidade de obter desconto parcial ou total na Tarifa Econômica Banrisul (TEB);
  • Redução da taxa de juros do Cheque Especial de acordo com o saldo médio mensal do cliente; e
  • A Letra de Crédito Imobiliário Banrisul conta com a garantia e solidez do maior banco do Estado do Rio Grande do Sul.

 

ESTA INSTITUIÇÃO É ADERENTE AO CÓDIGO ANBIMA DE REGULAÇÃO E MELHORES PRÁTICAS PARA ATIVIDADE DE DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS DE INVESTIMENTO NO VAREJO.

 

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Fonte: Q10/Estadão Conteúdo
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